Diseño

Seguimiento de fugas desde un techo

Un techo en buen estado es esencial para la buena conservación de un hogar. Aquí le indicamos cómo verificar la estanqueidad de un techo y encontrar fugas ...

Cuando el techo de una casa no está perfectamente sellado, se asegura la descomposición de la madera, como la degradación de los techos y el yeso y, a la larga, una impregnación profunda de la pared. La reparación o la reparación de la cubierta es por lo tanto una prioridad.

Primeros diagnósticos y remedios.

El método de colocar la mano en una pared no es infalible: nuestro sentido del tacto puede confundir el frío y la humedad. Lo ideal es el medidor de humedad. Con este dispositivo podrás probar todo tipo de materiales o medios. Accesorio esencial también: el par de binoculares. Permite, sin tener que subir al techo, observar de cerca los desórdenes y hacer una primera opinión. Sin embargo, nada reemplaza el examen directo, debajo del techo o desde un marco de techo. A partir de ahí, son posibles diferentes observaciones.

1. No hay fugas, todo está en buenas condiciones.

Todo está bien, pero recuerde controlar regularmente las acumulaciones de musgos y eliminarlos con un producto adecuado. También verifique la porosidad de los elementos del techo, especialmente las tejas de terracota. Asegúrese de que no se mueven ni se separan. Compruebe la porosidad de los tocones de las chimeneas (marcas de hollín marrón).

2. Algunas fugas puntuales, pero el estado general es bueno.

Verifique que el material del techo no esté partido, si no están rotos los tapajuntas (sellado de cemento alrededor de los postes de la chimenea). Examine el estado de las canaletas y bajantes, la galvanización de los valles (tensión alrededor de los tragaluces o entre dos pendientes del techo). El reemplazo de elementos de cubierta y bancos (rotos o faltantes) a veces es necesario.

3. Condición promedio, pero aún no notificable fugas

Compruebe si la cumbrera no está suelta, si los elementos de la cubierta están bien sujetos (pasadores debajo de las baldosas, ganchos o clavos para pizarras ...), si los listones que los sostienen no están rotos, ni están colapsados ​​ni podridos . Examinar cuidadosamente la tensión de las caderas.

4. Todo el techo está deteriorado y tiene muchas fugas.

Una solución: debe rehacer toda la cobertura recuperando y remodelando los componentes o reemplazándolos con productos nuevos. Y cambiar los listones colgantes de madera, incluso vigas deficientes.

¿Materiales nuevos o usados?

La elección depende de la pendiente del techo y la resistencia del marco. Por lo tanto, algunos cambios de material se pueden descartar, como reemplazar la placa del canal o interbloquearla con una pequeña placa plana o pizarra si el marco no fue diseñado para dicha sobrecarga.

Principales cambios posibles:
- Si una buena parte de los elementos de la cubierta es recuperable, deposítelos con cuidado, desprenda y reemplace los listones. El complemento de azulejos se puede comprar usado para igualar los que se han recuperado. Nuestra opinión: una loseta de recuperación debe ser sólida (no desmoronada), no porosa, no frágil y tener un sistema de suspensión (pasadores) en buenas condiciones. Al colocar, proceda a una mezcla para evitar la "zonificación" o "caminos" causados ​​por mosaicos de diferentes orígenes y colores.
- Si la cubierta está en muy malas condiciones y la proporción de baldosas recuperables es insignificante (no más de un tercio de la superficie), reemplácelas por baldosas nuevas o de recuperación (si tiene la suerte de encontrar mucho en buen estado ya un precio asequible). Chevron debe tratarse con insecticida y fungicida después de la extracción.

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