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Disponer un sótano en habitación habitable.

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Disponer un sótano en habitación habitable.

Marie casasola

Desarrollar un sótano en una habitación habitable puede ser una excelente manera deampliar o crear una nueva habitación. También es un Solución que tiene sus limitaciones., sujeto a varias condiciones tales como ventilación, iluminación o calefacción. Nuestros expertos, el arquitecto de la agencia Studio d'Archi, Nicolas Sallavuard y la diseñadora de interiores de la agencia Design Espaces, Marie Casasola, responden en 10 puntos a las diversas preguntas que usted se hace sobre laDisposición de un sótano en habitación habitable..

Diseñar un sotano en la sala Es posible, pero requiere un poco de reflexión, preparación y un presupuesto dedicado. Sujeto a varias restricciones y al respeto de algunas reglas, la instalación de un sótano en una habitación habitable requiere Las obras y la intervención de expertos. capaz de guiarte

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Ante todo, preguntar en el ayuntamiento para conocer las regulaciones de salud locales para saber si su sótano puede convertirse en habitable. Según los ayuntamientos, las normas son más o menos estrictas. Por otro lado, si vives en un edificio necesitarás autorización de su sindicato de condominios Para emprender trabajos incluso modestos. Finalmente, dependiendo de la superficie de su sótano, tendrá que respetar ciertos trámites. Si la superficie del zoco es menos de 5 m2No se requieren formalidades administrativas. Pero si se incluye la superficie. Entre 5 m2 y 20 m2.Debe hacer una declaración de trabajo con el ayuntamiento sin necesidad necesariamente de obtener un permiso de construcción. Si la superficie del sótano es mayor de 20 m2 o modifica las estructuras de soporte o la fachada del edificio, será necesario presentar un permiso de construcción.

Nuestros expertos Nicolas Sallavuard y Marie Casasola le dan algunos consejos para arregla tu sotano

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Un sótano antes de las obras de renovación.

Estudio archi

El sótano después de la renovación.

Estudio archi

Consejo # 1: Trate la humedad en su sótano

Esta es la primera y la verdadera mancha negra de los sótanos porque la humedad gana las paredes Que son como esponjas en las que el agua sube por capilaridad. O, para estar cómodo. un sótano necesita ser saneado. Si es una casa y tiene poco espacio para maniobrar, puede tratar la humedad drenando el suelo alrededor de la casa o llamar a una compañía que inyecta en el espesor de la pared a resina que bloquea la humedad. Si es un souplex en la ciudad, por lo tanto, sujeto a las reglas de copropiedad, debe proceder de lo contrario. El objetivo es entoncesaislar el suelo Con placas y paredes con paneles doblados encolados.

Finalmente, para estar cómodo, el sótano debe estar ventilado con ventilación (VMC) o un flujo de aire, caliente o frío, cuyos conductos a menudo deben instalarse en un falso techo (si tiene una altura mínima). Pero hay que saberlo, la humedad es un problema que no se puede resolver por completo. Necesitaras regular crear borradores Seco y saludable combinado con calefacción, utilizando calentadores eléctricos por ejemplo.

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Consejo # 2: traer la luz natural de nuevo en el sótano

Como su nombre lo indica, el sótano está debajo de la vivienda y, a menudo, está mal iluminado, con pequeñas aberturas o sin aberturas. La idea es Traer de vuelta un máximo de luz natural.. Si el sótano está parcialmente enterrado, recupere la luz de las ventanas altas o haga huecos en los pisos. Si el sótano está completamente enterrado, aún puede intentar abrir el espacio creando una cancha inglesa (uno cava al pie de la fachada al exterior) o cavando una parte del piso para instalar una superficie acristalada. .

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Consejo # 3: Observe una altura reglamentaria para su souplex

El problema de los sótanos es su altura a menudo reducida. El límite oficial para sótanos es de 1m80 de altura.. Pero tenga cuidado, algunas regulaciones municipales requieren una altura más alta para que el espacio se considere habitable. Hay entonces varias soluciones para Incrementa la altura del techo de tu souplex.. Si el piso es de arcilla, eventualmente puede desembolsar el piso del sótano del edificio desde abajo para bajar el nivel del suelo. Sin embargo, esta es una solución costosa y complicada de implementar, especialmente en el contexto de un condominio porque es necesaria una autorización.

Consejo # 4: Proporcionar acceso al sótano

A menudo, la escalera inicial de un sótano es empinada y estrecha. Si quieres hacer tu sótano habitable, Las escaleras deben ser más cómodas. para permitir un uso fácil y más frecuente. Será necesario agrandar la jaula, posiblemente elegir una nueva escalera y pensar bien su ubicación y sus modalidades (almacenamiento integrado, plataforma, etc.) para poder amueblar la habitación correctamente.

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Consejo # 5: adapte la elección de habitación a diferentes tipos de sótanos

Es cierto que no todas las habitaciones se pueden convertir en ningún sótano. es La altura del techo que determinará la habitación ideal.. A menos de 2 m de altura, el lugar servirá más bien de almacenamiento. En un sótano de menos de 2,10 m de altura, elija habitaciones en las que no se arrastre, como una sala de juegos, una sala de cine o una habitación adicional. Si tiene un mínimo de 2,40 m de altura, puede considerar crear una sala de estar, un dormitorio principal o una oficina. En estos últimos casos, la gran ventaja de un souplex es que es un espacio completamente aislado muy poco ruidoso

Si sueña con instalar un baño o una cocina que requiera suministro de agua, puede ser complicado. Si la evacuación está demasiado lejos del sótano, deberá instalar una bomba, lo que generará muchos trabajos y restricciones adicionales, especialmente en condominios.

Las escaleras que conducen al sótano.

Marie casasola

Un sótano convertido en un dormitorio.

marie casasola

Consejo # 6: Elija sus cubiertas de sótano

A menudo húmedas, las paredes y los pisos del sótano no se pueden mantener como están. Muchas veces es necesario vestirlos, es decir, trabajar una segunda piel. En paredes ya aisladas con láminas de poliestireno, se puede Incrementar las capas protectoras con una pintura. que también puede ser aislante y en el que posiblemente pueda poner un fondo de pantalla.

En el suelo, previamente aislado térmicamente con placas, optaremos por Una cubierta que cubre parquet o alfombra. con un cierto grosor para crear una capa extra.

Consejo # 7: calienta e ilumina la escena con la decoración

Para contrarrestar la falta de luminosidad de un sótano, personalizar los lugares de muebles en colores claros y pastel Mezclado con maderas cálidas. Invertir en objetos y textiles también fibras naturales, pajitas, ratanes o sábanas de lino para iluminar la decoración y hacerla más acogedora.

Consejo # 8: iluminar artificialmente el sótano.

Uno de los límites del souplex es el brillo. Sin embargo, un escape de luz natural y cenit no exime de iluminar la habitación con adiciones de luz artificial. En cualquier caso, será necesario compensar con luminarias, rieles LED e iluminación indirecta para dar la impresión de una luz de día. Los tubos fluorescentes o los focos se pueden integrar en un falso techo (si la altura lo permite), sin olvidar las luces indirectas, como las lámparas de noche, los apliques de pared o las lámparas de pie.

Consejo # 9: vuelve a dibujar los espacios en tu souplex

Gracias al color, los espacios se transforman. En las paredes, adopte una base de pintura en tonos claros, sin blanquear o blancos teñidos con rosa o naranja para hacer volúmenes espaciosos pero cálido (el blanco real endurece y difunde una atmósfera fría y azulada). Entonces, gracias a los juegos de colores brillantes, redibujar volúmenes y traer profundidad.

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Consejo # 10: ampliar visualmente el espacio en el sótano

Incluso en un sótano, uno puede reforzar la sensación de bienestar acentuando la impresión de espacio Con diferentes tips. Usted es, por ejemplo, no forzado a dividir la habitación. La cama se puede instalar en una plataforma (que también sirve como almacenamiento) y se puede separar visualmente gracias a las diferencias en los niveles. Usted puede también ampliar artificialmente la habitación Gracias a unos espejos de pared.

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